{"product_id":"property-tax-returns-物業稅申報","title":"Property tax returns | 物業稅申報","description":"\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e物業投資稅務：準物業投資者常對物業稅計算感到困惑。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e我們\u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003eSMEBro將\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e協助您準確計算物業投資收益，涵蓋印花稅及物業稅計算方法。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cb\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"p\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e物業稅以物業在課稅年度\u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e(每年4月1日至翌年3月31日)的應評稅淨值計算，稅率為15%。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"p\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"p\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e應評稅淨值的計算\u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e:\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"p\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e出租總收入\u003c\/span\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e(A):\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e計算整個課稅年度的總租金收入。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"p\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e不能追回的租金\u003c\/span\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e(B):\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e如租客拖欠租金且確定無法追回，此金額可從總收入中扣除。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"p\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e應評稅值\u003c\/span\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e(C):\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e出租總收入\u003c\/span\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e(A) - 不能追回的租金 (B)\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"p\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e已繳付差餉\u003c\/span\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e(D):\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e扣除已繳付的差餉金額。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"p\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e中間值\u003c\/span\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e(E):\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e應評稅值\u003c\/span\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e(C) - 已繳付差餉 (D)\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"p\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e標準免稅額\u003c\/span\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e(F):\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e中間值\u003c\/span\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e(E) x 20% (此為修葺及支出標準免稅額，無需提供實際支出證明)。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"p\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e應評稅淨值\u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e:\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e中間值\u003c\/span\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e(E) - 標準免稅額 (F)\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e物業稅計算\u003c\/span\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e= \u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e應評稅淨值 x 15%\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch4 class=\"p\"\u003e\n\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e\n\u003c\/h4\u003e\n\u003ch2 class=\"p\"\u003e\n\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e重要事項：\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h2\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003c!-- [if !supportLists]--\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"mso-list: Ignore;\"\u003e· \u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c!--[endif]--\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e物業維修費\u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e:\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e稅務局只接受標準免稅額\u003c\/span\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e(20% 的淨租金收入)，不接受實際支出作為扣減。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003c!-- [if !supportLists]--\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"mso-list: Ignore;\"\u003e· \u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c!--[endif]--\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e暫繳物業稅\u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e:\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e通常分兩期繳交，第一期在\u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e11月，第二期在翌年4月。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003c!-- [if !supportLists]--\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"mso-list: Ignore;\"\u003e· \u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c!--[endif]--\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e繳稅日期\u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e:\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e評稅通知書會列明繳稅日期，請準時繳交。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e所需資料\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cb\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\"\u003e\n\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e與租約有差異之租金收入\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\"\u003e\n\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e若差餉由業主支付，差餉支出的資料\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\"\u003e\n\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e若有關物業有首按利息支出，利息支出的資料\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\"\u003e\n\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e租約副本\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\"\u003e\n\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e如未能提供租約，請備齊以下資料︰每月租金\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"p\"\u003e\n\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e服務流程：\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\n\u003c\/h2\u003e\n\u003cp class=\"p\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e諮詢及委託：\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e聯繫我們了解服務及定價，確認委託並付款。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"p\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e資料準備：\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e請您提前準備並提供所有所需資料。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"p\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e稅表簽署：\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e我們將在收到所有資料後三天內，提供稅表給您簽署。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"15\"\u003e\u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e稅表遞交：\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003cspan style=\"font-family: 新宋体;\"\u003e收到您的簽署稅表後，我們將在兩天內遞交稅務局。\u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"SME Brother","offers":[{"title":"Default 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