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公屋居屋申請公司會計核數特快服務

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公屋居屋申請公司會計核數特快服務

 

1.有公司申請公屋居屋須知

-在填報日的最近期已經由註冊執業會計師核實的財務報告中所列的廠房及機器的帳面淨值、手上存貨、應收帳項、銀行戶口結餘、可動用現金、車輛剩餘價值、房產市值等總值,減去各項負債而得出的資產淨值。

自僱人士開公司,公司的盈利及資產也要計算。

  1. 獨資公司:公司的盈利和資產會當成是申請人的資產及入息的一部份。

2.有限公司:需跟據申請人在有限公司中的股權份數去計算申請人的資產和入息。

2.需提交的文件

申請人如持有營運公司,需準備以下文件:

  • 公司的核數師報告(audit report)以及利得稅單,從而得出公司盈利及資產數字
    • 公司的財務報告,包括資產負債表(balance sheet

(要計算資產有沒有超出上限,需在資產負債表內計算「淨資產」。如淨資產超過170萬元,便不符合抽居屋的資格。)

 

-入息審查只計算盈利,不計算營業額

申請公屋時,房署是計算公司的盈利,如營業額超標,但扣除開支後的盈利不超出上限,仍然是合資格抽居屋。不過,如果自僱人士有在公司自己出份糧,該金額也會計算是入息,就算公司盈利是虧損。

 

3.核數流程

1. 提供資料

需根據核數師要求,提供所需要的資料,如財務報表審計,提供會計賬本,收入。核數師收到資料會根據相關法例要求進行搜證和核對。

2.進行審核

核數師會與客戶作進一步了解,根據核數的結果發出核數報告,提供銀行進出賬等業務證明文件供核數師進行審核。

3.領取報告

完成核數後,核數師會同客戶溝通核數情況,供客戶了解清楚後,才安排交比客人簽署領取。