香港2025年財政預算案:優先投入北部都會區資源,加速創科與土地發展

香港2025年財政預算案:優先投入北部都會區資源,加速創科與土地發展

2025年財政預算案中,香港特區政府財政司司長陳茂波宣佈了一系列針對北部都會區(北都)的發展措施,重點投入資源以推動創科產業、土地開發和基礎設施建設。

2025年財政預算案中,香港特區政府財政司司長陳茂波宣佈了一系列針對北部都會區(北都)的發展措施,重點投入資源以推動創科產業、土地開發和基礎設施建設。

 

 一、北部都會區重點產業發展

北部都會區對香港的經濟和社會發展至關重要,政府將繼續優先投入資源,推動以下重點產業:

1. 創科產業

   河套深港科技創新合作區(河套合作區)香港園區和新田科技城將提供大量創科用地,與深圳園區形成優勢互補。政府還將推出新政策,促進創新要素跨境便捷流動。

 

2. 高端專業服務和現代物流

   洪水橋/廈村新發展區將借助深圳灣公路大橋及港深西部鐵路連接深圳前海,成為服務海內外企業的高端專業服務樞紐。

 

3. 專上教育

   北部都會區預留約90公頃土地發展“北都大學教育城”,包括第三所醫學院,推動香港成為國際專上教育樞紐。

 

4. 文化體育及旅遊

   區內預留用地建設文化及體育設施,同時保存傳統鄉鎮及歷史人文資源,發展文體旅產業,包括推動生態旅遊。

 

二、土地開發與基礎設施建設

1. 河套合作區香港園區

   政府已預留37億港元加快完成香港園區第一期的基建及公用設施,首批涵蓋生命健康科技、人工智慧、數據科學等產業的租戶將在年內進駐。全面建成後,預計每年對香港經濟貢獻可達520億港元,創造約5.2萬個職位。

 

2. 新田科技城

   新田科技城20公頃用地將於2026/27年起陸續交由科技園公司發展和營運,總體規劃研究預計在2025年第三季完成。

 

3. 沙嶺數據園區

   北區沙嶺10公頃土地將發展為沙嶺數據園區,改劃程式預計在年中完成,當局正籌備將土地推出市場。

 

4. 多元土地開發模式

   政府採用“片區開發”模式,正就三個試點邀請市場提交意向書,目標是今年下半年為試點招標。此外,政府將繼續物色合適地點,讓私人土地業權人申請原址換地進行房屋和產業發展。

 

三、交通基礎設施

1. 北環線及跨境鐵路

   北環線第一期的古洞站專案已動工,目標在2027年竣工;第二期前期工程也已展開,配合2035年完成北環線主線。此外,港深西部鐵路(洪水橋至前海)專案預計年內展開勘查及設計研究。

 

2. 其他交通專案

   北環線支線的詳細規劃及設計也在進行中,該支線將連接新田科技城及深圳新皇崗口岸。

 

四、房屋供應

北部都會區是香港未來土地供應的主要來源,區內新發展土地可提供超過50萬個新住宅單位,未來五年將有約6萬個房屋單位落成。全面發展後,整個北都預計可容納250萬人口,約占香港現有人口的三分之一。