Introduction to Accounting Services for Owners' Incorporation
業主立案法團會計服務介紹
根據香港《建築物管理條例》（第344章），業主立案法團需定期編製財務報表、
公開收支，並妥善保存財務紀錄至少6年。
SMEBro 提供專業會計服務，協助法團：
- 準確記錄日常收支與銀行對賬
- 按法規要求編製季度收支摘要及年度財務報表
- 運用Bossy會計管理系統實現透明化管理
- 確保文件合規存檔，隨時應對業主查詢
To Solve For The Owners' Incorporated Management Committee.
為業主立案法團解決
豁免審計與複雜財報
手工記賬易出錯，銀行對賬耗時費力
資料準備不全
法規要求複雜，易遺漏關鍵文件
合規風險高
法規要求複雜，易遺漏關鍵文件
效率低下
缺乏專業系統，業主查詢難以即時回應
SMEBro 會計服務優勢
專業會計師把關，確保報表符合《建築物管理條例》
雲端系統隨時查閱，業主信任度倍增
專人跟進法規更新，提前預警合規風險
Owners' Corporation Audit Services
業主立案法團審計服務
依法須審計的情況
- 大廈單位數目超過 50 個者，現行《建築物管理條例》已明確要求每年進行財務報表審計。
- 不論單位數目多少，凡全年總收入或總開支（或兩者）達到或相當可能達到 HK$500,000 的業主立案法團，亦須每年審計財務報表。
- 不符合上述兩項者：可豁免審計，但仍須編製完整財務報表向業主公開；亦可由業主大會決議自願聘請核數師提升透明度。
SMEBro Audit Service Contents
SMEBro 審計服務內容
法定審計
- 依據香港核數準則審閱全年帳目
- 出具「核數師報告書」及「真實與中肯聲明」
- 協助在周年大會簡報財務重點，解答業主提問
專項審計 / 附加服務
- 大型維修基金流向審查
- 管理公司收支專項核數
- 招標及合約合規檢視
- 內部監控建議書
一站式流程
- 前期評估：審閱現有帳目完整性，列出「補資料清單」。
- 現場審計：核對銀行、現金、合約、發票、會議記錄。
- 報告定稿：7–10 個工作天內出具電子及紙本報告。
- 業主大會支援：派員出席解答核數問題，確保順利通過決議。
時間表
財政年度結束後 1 個月
完成帳目結算
之後 2–3 個月
進行法定審計
審計完成後 1 週
預約周年大會，
向業主發出「經審計財務報表」
3 key Points That The Owners' Corporation Must Know
業主立案法團必須知道的3大重點
法規要求
- 《建築物管理條例》第 344 章：註冊後 15 個月內提交首份財務報表，其後每年編製一次。
- 每季度於大廈當眼處公示收支摘要 7 天，並存文件備查。
- 所有財務記錄（收據、銀行單據等）需保存至少6年。
時間表
- 季度流程：每 3 個月結束後 1 週內生成收支摘要並公示。
- 年度流程：財政年度結束後 1 個月內完成財務報表編製。
需準備的資料
- 銀行月結單及交易記錄
- 收費收據、供應商發票及合約
- 業主大會會議記錄及決議文件
- 管理費收支明細及維修基金紀錄
Scope Of Services
服務範圍
- 根據業主立案法團報告標準（執行摘要、損益表、資產負債表、銀行結餘摘要等）編製專用報告。
- 準備額外報告（預算比較、每月 / 季度收支報告）。
- 會計程式數碼化。
- 就業主立案法團事宜提供持續會計諮詢。
Service Process (3 Steps: Extremely Simple And Efficient)
服務流程（3步極簡高效）
需求診斷
免費諮詢，分析法團現有財務流程痛點
定期處理
每月自動對賬，季度生成公示文件，年度彙編報表
持續優化
專屬會計師年度檢討，提升管理效率
Why Choose Us
為什麼選擇我們
法規專家團隊
10 年經驗會計師主理，熟悉大廈管理條例實務。
客製化服務
依法團規模提供靈活方案（50+ 單位專案優惠）。
透明收費
固定月費計劃，無隱藏成本，比聘請全職會計節省 60 %。
We Cover Whole China
覆蓋整個中國
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