【2025施政報告住房政策懶人包】長者換樓計劃啟動、綠白表配額調整！一文看懂房屋新措施。
行政長官李家超於9月17日發表任內第四份《施政報告》，其中住房政策推出多項革新措施。本文為你整理重點，看看哪些與你相關！
公屋供應大幅增加，輪候時間持續縮短
2026/27年度起五年內，將興建18.9萬個公營房屋單位，供應量較本屆政府上任時增加約80%。
公屋綜合輪候時間已從3年前的6.1年降至5.1年，目標在2026/27年度進一步縮短至4.5年。
今年底約1萬個「簡約公屋」單位將落成，另外2萬個在未來一年半內完工。
六大置業協助措施
綠白表比例調整：配額比例由40:60調整至50:50，增加公屋租戶置業機會。
白居二配額增加：下一期計劃增加1,000個配額，總數達7,000個，其中一半預留給40歲以下青年家庭及單身申請者。
放寬轉讓限制：新出售居屋及綠置居的轉讓限制年期由15年降至10年。
優化戶型比例：提升面積較大單位的供應，回應市場需求。
長者業主樓換樓計劃：年滿60歲且持有單位滿10年的業主，可免補價換購較小或較偏遠單位，既能獲得額外生活資金，又能騰出市區單位給有需要家庭。
未補價單位出租計劃：允許持有單位滿10年的業主，將未補價單位出租給合資格白表申請者，名額3,000個。
舊邨重建與規管更新
房委會將於年內公佈馬頭圍邨及西環邨重建計劃，並研究重建北角模範邨。
「簡樸房」規管制度正於立法會審議，預計明年3月實施，將取締劣質「劏房」。
這些措施旨在幫助不同階層市民實現安居夢想，無論是公屋租戶、年輕家庭還是長者業主，都能找到適合自己的住房方案。
