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不動產繼承
內地富豪香港設遺產,王太如何繼承?
近年來,香港憑藉其優越的地理位置、完善的法治環境和優惠的稅收政策,成為內地高淨值人群的投資熱點。許多人選擇在香港進行資產配置,但也因此面臨著跨境繼承的挑戰。 王董,一位內地知名家族企業的掌門人,在內地和香港等地均有投資。不幸的是,王董意外離世,留下了巨額遺產,卻沒有留下遺囑。王太太面對這些境外遺產感到不知所措:在港的遺產如何分配?如何才能繼承到自己和子女的名下?辦理流程又是什麼呢? 遺產繼承:香港法律與內地法律的差異 王太太想要繼承王董位於香港的遺產,需要到香港高等法院的遺產承辦處辦理遺產繼承。香港法院會根據香港衝突規則來決定適用哪里的法律。 法定繼承: 不動產:適用不動產所在地法律,即香港法律。 動產:適用被繼承人住所所在地法律,即內地法律。 然而,香港和內地對於繼承權和繼承順序的規定存在較大差異。 香港法例《無遺囑者遺產條例》規定: 配偶獨自繼承:若被繼承人只有配偶,沒有子女、父母、兄弟姐妹或其子女,配偶有權取得所有遺產。 配偶和子女繼承:若被繼承人有配偶和子女,配偶可以取得被繼承人所有個人生活物品以及剩餘遺產中的50萬元,剩餘的一半由配偶繼承,另一半平分給子女。 配偶和父母繼承:若被繼承人有配偶、父母,但無子女,配偶可以取得被繼承人所有個人生活用品和剩餘遺產中的100萬元,剩餘的一半由配偶繼承,另一半平分給父母。 非婚生子女:1993年6月19日後去世的父母,其非婚生子女可以與婚生子女享有同等繼承權。 遺囑繼承: 遺囑效力:只要遺囑符合遺囑簽立地、遺囑簽立時或立遺囑人去世時該立遺囑人的居籍地或慣常居住地、簽立時或立遺囑人去世時立遺囑人的國籍地中的任何一個地方的法律,該遺囑就可視為合法訂立。 不動產遺囑:符合財產所在地法律的遺囑也有效。 香港遺產繼承辦理流程: 申請承辦書:需要向香港高等法院的遺產承辦處申請辦理承辦書,包括遺囑認證、遺產管理書或遺產管理書(附有遺囑)。 提供文件:死者的死亡證明書、身份證及港澳通行證或護照、死者與申請人關係的文檔、繼承人身份證明文件、內地律師依據內地繼承相關法律規定出具法律意見書。 公證認證:前述文件需在內地公證處進行公證,並經中國外交部授權的外事部門辦理認證手續。 遺產管理:取得遺產承辦書後,遺產管理人需要先安排支付死者的債項、殯葬費用及其他處理遺產的費用,然後才能將遺產分發給繼承人。 跨境遺產繼承的挑戰: 實體法律問題:需要根據當地衝突規則確定准據法,再依據准據法確定權利,解決遺囑效力、繼承順序等實體問題。 程式問題:需要了解辦理繼承的國家或地區的辦理流程,包括管轄、法律適用等問題。 費用問題:包括債務、殯葬費用、處理遺產費用、法律諮詢費用、申請授予遺產承辦書的費用、公證費用等。 遺產繼承需要諮詢專業人士,了解香港遺產繼承的法律規定,並按照相關流程辦理遺產繼承手續,才能順利繼承遺產。
中國公證
跨境遺產繼承,公證服務是如何幫我圓父親的遺願?
粵港澳大灣區的建設,促進了內地與港澳之間的深度合作,也衍生出更多跨境遺產繼承的需求。最近,我們成功協助一位香港市民林小姐辦理了涉及香港遺囑效力確認的繼承權公證,為她順利繼承父親遺產鋪平了道路。這也再次證明了公證服務在跨境遺產繼承中的重要作用。 一、跨境遺產繼承的難題:法律適用和程序繁瑣 林小姐的父母均是香港市民,在香港去世後遺留了一套位於佛山市的房屋。林父生前立有自書遺囑,七名子女均無異議,但由於跨境遺產繼承涉及多個法律問題,林小姐在辦理繼承手續時遇到了不少困難。 法律適用問題: 遺囑的效力確認需要根據香港法律進行,而房產繼承則需要根據內地法律進行。 程序繁瑣: 跨境遺產繼承會涉及多個機構,包括香港高等法院、中國委託公證人(香港)以及內地公證機構,手續繁瑣,需要專業的法律知識和經驗。 二、公證服務:專業的法律指導和協助 我們的律師團隊為林小姐提供了專業的法律指導和協助,幫助她順利解決了跨境遺產繼承的難題。 遺囑效力確認: 指導林小姐先到香港高等法院申請遺囑認證,並取得相關法律文書。 親屬關係和遺囑內容確認: 我們協助林小姐等7名繼承人向中國委託公證人(香港)申請辦理相關聲明書,確認親屬關係和遺囑內容。 內地繼承公證: 最後協助所有繼承人持相關法律文書到房產所在地的公證處辦理繼承公證,取得了繼承權公證書。 三、公證結果:順利完成房產繼承 憑藉我們全程協助,林小姐順利完成了所有手續,並在房管部門辦理了房產過戶手續,成功繼承了父母遺留的房產。 案例思考 (一) 法律適用問題的分析 繼承法律適用: 根據《中華人民共和國涉外民事關係法律適用法》第31條規定,不動產法定繼承,適用不動產所在地法律。本案應適用中國內地法律,既遺囑繼承優先於法定繼承,第一順位的法定繼承人為被繼承人配偶、子女、父母。本案中,林父的父母均先於其死亡,林母的父母均先於其死亡,故繼承人為他們共同生育的7名子女。 遺囑檢認法律適用: 遺囑人為香港居民,立遺囑行為發生在香港,適用香港法律對遺囑進行檢認。 (二) 遺囑檢認程序的執行 根據香港現行有關遺囑檢認的法例規定,應當由繼承人向香港高等法院法律申請確定林父在香港設立遺囑的真實性、有效性、合法性。這個程式一般需要委託律師代為辦理。 (三) 死亡事實及繼承人等內容的審查 因繼承人在內地無留存任何可作為認定與其父母親屬關係的文件、文件案,且繼承人、被繼承人均為長期定居香港的永久性居民,被繼承人死亡、繼承人與被繼承人之間的親屬關係均是具有法律意義的事實,《中國委託公證人(香港)管理辦法》(司法部令第69號)第三條關於“委託公證人的業務範圍是證明發生在香港地區的法律行為、有法律意義的事實和文書。證明的使用範圍在內地”的規定,本案繼承人可以向中國委託公證人(香港)申請審查、確認被繼承人的死亡事實、親屬情況、繼承人對自書遺囑內容是否有異議,並由所有繼承人對此進行宣誓或聲明。 (四) 辦理繼承手續 因不動產所在地為佛山市,故所有繼承人需到佛山市的公證機構辦理繼承公證,方可持繼承權公證書前往房管部門辦理房產過戶手續。 結語 此案的成功辦理,體現了公證服務在跨境遺產繼承中的重要作用,也為跨境遺囑效力確認的公證案件提供了可借鑒的經驗。我們的跨境遺產公證服務將繼續秉持專業、高效、誠信的服務理念,為客戶提供更優質的公證服務,成為跨境遺產繼承的橋樑,為客戶提供更便捷、更安全的服務。
無立遺囑
無遺囑大風暴!香港驚心遺產爭奪戰背後的法律真相與對策
在遺忘的角落,無遺囑的遺產猶如一枚不定時炸彈,隨時引爆家庭情感風暴!根據香港法例第73章《無遺囑者遺產條例》,遺產分配的秘密規則,正靜靜等待引爆每一個家庭的隱形危機。 在人生的終點,若未留下遺囑,遺產如何分配便成為家人間的重要課題。 當法律遇上無遺囑遺產 僅配偶繼承:若亡者無子女、父母或全血緣兄弟姐妹及他們的後裔,遺產全歸配偶所有。 配偶與後嗣共繼:若配偶與子女均在,配偶首先獲遺產中HK$500,000,餘下資產配偶與子女各得一半。 配偶與其他親屬:無子女,但有配偶及父母、全血緣兄弟姐妹或其子女之一,配偶先得HK$1,000,000,餘下財產配偶與在世父母共用(父母均在則平分),或全血緣兄弟姐妹均分。 僅子女繼承:若無配偶,遺產由子女均分。 無直系親屬時的繼承順序: - 全血緣兄弟姐妹; - 半血緣兄弟姐妹; - 祖父母及外祖父母; - 父母的全血緣兄弟姐妹(如伯父、叔父、舅父、姑母及姨母); - 父母的半血緣兄弟姐妹。 實戰案例:家庭風暴的警鐘 案例一:四口之家的悲喜交加 一家四口,父親去世,遺下一棟千萬豪宅和現金HK$500,000。根據法例,母親先得HK$500,000,剩餘的住宅價值需與子女均分。此舉可能導致母親被迫出售住宅以滿足子女分配需求,進而失去居住地。 案例二:現代夫妻的遺憾篇章 無子家庭,丈夫去世,遺產HK$11,000,000。妻子獲取HK$1,000,000後,餘下財產若需與丈夫的父母或兄弟姐妹分享,可能與夫妻生前意願相悖。 遺囑,愛的最後防線: 雖然家庭成員間的相互理解和支持可以通過家庭安排契約(Deed of Family Arrangements)來調整遺產分配,但此過程涉及律師費用及可能的印花稅負擔。更關鍵的是,未經正式遺囑安排,一旦家庭關係因財務危機、破產或離婚等突發事件變得複雜,原本的和睦可能無法維持,繼承權也面臨被第三方(如破產管理官或離婚配偶)索求的風險。 結論: 綜上所述,提前規劃並立下遺囑,是確保個人意願得以落實、避免家庭內部因遺產問題產生不必要糾紛的最有效途徑。遺囑不僅是一份財產的分配計畫,更是對家人未來生活的關愛與負責,讓愛與財富得以按照自己的意願傳承。因此,立遺囑,對於每個人而言,都是一個值得重視且及早考慮的行動。
分立遺囑
平安紙在手,遺產分配我說了算!
最近收到諮詢,“平安紙”是什麼,有什麼作用,借此機會我們也跟大家科普一下平安紙的重要性和意義。 “平安紙”,也就是我們常說的遺囑,這個詞彙源於人們相信通過立遺囑能確保遺產得到妥善安排。雖然“平安紙”並非正式的法律用語,但它背後承載的遺囑卻是法律認可的正式文檔,用於在立遺囑者去世後指導其遺產的分配與處理。 什麼是遺產? 遺產簡單來說,就是一個人去世後留下的財產總和,包括但不限於房地產、銀行存款、股票投資、珠寶等。注意,人壽保險收益不被視為遺產的一部分。 立遺囑的好處多多: 快速處理遺產:相比沒有遺囑的情況,有遺囑的遺產處理流程通常能節省至少三個月時間。 自主分配:確保特定的受益人,甚至是慈善機構,能夠按照立遺囑者的意願獲得遺產。 排除分配:明確指出哪些人不應得到遺產。 遺產管理指示:可以設置遺產處理條件,比如保留某物業不得出售,或是讓配偶無償居住直至終老。 條件式繼承:可以設定受益人接收遺產的年齡(如21歲),或者達到某種條件(如完成大學學業)。 指定承辦人:選定可信賴的人負責遺產的管理和分配。 不立遺囑的弊端: 繁瑣的程式:遺產處理流程更複雜,耗時更長。 失去選擇權:遺產將根據法律規定分配,立遺囑者無法自主選擇。 潛在的家庭糾紛:無法指定承辦人,可能引發親屬間的法庭爭執。 遺囑的有效性: 根據香港《遺囑條例》(第30章)第5條,遺囑需滿足以下條件: - 以書面形式訂立; - 立遺囑人親自簽名; - 在至少兩名見證人在場的情況下完成簽名,見證人也需在遺囑上簽字; - 若遺囑形式不符,則需法院介入確認其有效性。 遺囑的內容應包含: - 立遺囑人的基本資訊; - 承辦人的身份; - 繼承人的姓名、身份及繼承順序; - 特殊財產分配的指示。 其他注意事項: 結婚、再婚或離婚均會使原有遺囑失效,因此在這些生活變動後,重新訂立遺囑至關重要。 立遺囑不僅是一項個人權利的行使,更是對家人未來生活的負責任規劃。通過合理的遺囑安排,可避免不必要的家庭糾紛,確保遺願得以實現。你對遺囑(平安紙)有何看法或疑問?歡迎留言交流!
分立遺囑
跨境遺產大智慧:一張遺囑玩轉內地與香港資產傳承!
遺產規劃,向來是人生大事,尤其當資產跨越內地與香港兩地,更是考驗智慧與法律知識。近期,我們接到海量諮詢,都是關於內地與香港居民如何妥善訂立遺囑,確保兩地資產能按照自己的意願流傳。別急,下麵幾個實例,將帶你走進跨境遺產規劃的精妙世界! 香港李阿姨的內地遺產佈局 李阿姨身在香港,心繫內地,她決定在港訂立遺囑,專門處理內地的資產。根據中國內地《涉外民事法律關係適用法》,李阿姨的遺囑效力將受到香港法律的庇護,因為她的經常居所和國籍地均為香港。明智之舉是在香港律師樓尋求協助,那裡的律師對香港法律駕輕就熟,能確保遺囑的有效性,讓李阿姨的遺願跨海落地生根。 內地王大爺的香港遺產規劃 王大爺早年北上奮鬥,晚年想將香港的資產妥善安排。遺囑認證需在香港高等法院進行,王大爺需確保遺囑形式符合香港法律,或者他慣常居住地(內地)的法律。因此,內地公證處或香港律師樓均是合適的訂立地點,關鍵是遺囑要同時符合兩地相關法律,確保遺產傳承無縫銜接。 陳先生的跨域資產遺囑策略 陳先生坐擁兩地資產,明智選擇在香港律師樓訂立遺囑,因為這份遺囑既要通過香港高等法院的認證,又需適用於內地繼承事宜。香港律師根據當地法律協助訂立的遺囑,不僅在港具有法律效力,拿到內地也能獲得認可,實現資產傳承的高效與便利。 王媽與謝叔的跨境遺產巧思 王媽在內地訂立遺囑處理內地與香港資產,關鍵是要確保遺囑符合內地法律,這樣自然也能得到香港法律的認可。而遠赴南洋的謝叔,欲處理兩地遺產,則應在其經常居所地或國籍地找律師訂立遺囑,充分利用《遺囑條例》第24條的規定,讓遺囑在兩地通行無阻。 總之,無論是哪方居民,面對跨境遺產規劃,關鍵在於理解並利用好兩地法律的互認原則,找對專業律師,確保遺囑的合法性和執行性。遺產規劃,一步到位,讓愛與財富跨越地域,傳承無憂!
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