在家族資產跨境管理與傳承過程中，物業被長期佔用是常見且棘手的法律難題。我們團隊近期成功協助客戶處理了一宗涉及廣州歷史房產的繼承與返還案件，展現了專業法律服務在釐清複雜產權關係、維護合法繼承人權益方面的重要作用。
本案客戶林先生（化名）的外曾祖父早於上世紀解放前在廣州越秀區購置了一棟房產。隨後，家族因躲避戰亂移居越南，將該房產委託予一位鄭姓管家代為照管。多年來，鄭管家及其家人一直居住在該房產內，其後更實際佔用物業，並將地下鋪位出租，所得租金從未歸還予業主的合法繼承人。隨著林先生外曾祖父的後人散居於加拿大、法國等地，而合法轉繼承人之一——林先生的母親因長期患病需以輪椅代步，多年來始終無法親自處理這項遠在內地、權益被長期侵佔的家族資產。
當林先生聯繫到我們團隊後，我們立即啟動了跨境繼承與物業追索的法律程序。首先，我們協助林生母親取得所有其他合法繼承人嘅書面授權，確立其處理該物業的合法地位。隨後，我們以客戶授權人的名義，向實際佔用物業的鄭管家長女發出律師函，明確要求其於一個月內搬離，並返還歷年所收租金，否則將立即提起法律訴訟，要求返還物業並追討相關經濟損失。
在發出正式法律文件後，我們團隊透過多次專業交涉與談判，向佔用人清晰闡明了相關法律後果與責任。最終，在我們的專業協調下，雙方達成和解協議，鄭女士同意搬離並交還物業。整個過程中，我們為行動不便的林生母親安排了完備的法律授權及文件簽署方案，使其無需親身返回廣州，即順利完成了物業收回的所有法律程序。
林先生及其家人對我們團隊能夠高效、專業地解決這一困擾家族多年的難題表示衷心感謝。我們也深感榮幸，能夠憑藉對跨境繼承與內地房產法律的專業知識與實踐經驗，協助客戶恢復其合法權益，以法律途徑圓滿解決了一宗複雜的歷史遺留問題。
重要提示
上述個案分享已作匿名化處理。跨境物業繼承與維權涉及兩地法律程序，情況往往較為複雜。建議物業業主或繼承人應盡早尋求專業法律意見，以妥善管理與保障家族資產。
