News

想像一下，14億人口的龐大市場，無數商機等待您去發掘！ 香港品牌，您是否也渴望在內地市場大展拳腳？ 2012年，香港政府推出「發展品牌、升級轉型及拓展內銷市場的專項基金」（BUD專項基金），為企業提供最高HK$ 7,000,000的資助，助您在品牌發展、業務轉型和拓展海外市場上乘風破浪。 而現在，一個全新的機遇正在眼前！ 專為香港企業打造的「BUD專項基金」— 電商易，將助您輕鬆開拓內地電商市場，搶佔這片充滿活力的黃金商機。 本文將為您詳細解讀「電商易」計劃，並提供實用建議，讓您在內地電商市場上無往不利！   「電商易」計劃概述 「電商易」計劃是「發展品牌、升級轉型及拓展內銷市場的專項基金」（BUD專項基金）的延伸項目，由香港政府於2024年7月15日正式推出，旨在協助本地企業利用電子商務拓展內地市場，提升競爭力。   資助範圍及金額 該計劃專注於支持企業開拓內地電商市場相關的項目，包括： 網上銷售平台： 網上平台設計及製作、架設第三方網上銷售平台 公司網站： 建立新公司網頁或優化現有公司網站 流動應用程式： 製作流動應用程式或優化現有流動應用程式 廣告投放： 於商業媒體投放廣告、聘用網紅及代言人、搜尋引擎營銷、搜尋引擎優化等 審計： 核准項目週年及最終審計帳目外聘核數 其他有助於內地電商相關的項目： 製作有關電商業務的宣傳影片或宣傳照   每間企業累計資助上限為「BUD專項基金」累計資助上限HK$ 7,000,000 中的HK$ 1,000,000。每個項目的資助上限為 HK$ 500,000，企業可同時申請多個項目。資助方式為「對等資助」，即企業需承擔項目總開支的一半，政府則資助另一半。   申請資格及流程 申請資格 企業必須是在香港註冊的非上市企業。 企業需在香港擁有實質業務運作。   申請流程 提交申請文件： 企業需透過「BUD 專項基金」網站填寫網上申請表格，提交建議項目的詳細內容，包括申請目的、推行方法、時間表、財政預算、預計成果等。同時需附上以下文件： 商業登記證及公司註冊證副本 證明申請企業在香港擁有實質業務的文件副本 介紹申請企業業務、產品、服務的宣傳單張或印刷品 顯示持有 30% 或以上擁有權的負責人或股東個人資料的證明文件副本 上年度在香港營業總額的證明文件副本（包括有關香港營業總額的已審核賬目） 審批過程： 生產力局將在收到填寫妥當的申請表格，並附有全部所需證明文件之當日後起計的 60 個工作日內進行審批。 申請結果： 申請結果將以書面通知企業。成功申請的企業將收到初步的原則性核准通知。如申請被拒，通知書內會列明不獲審批的原因。 項目執行： 成功申請之企業可申領高達核准政府資助額 75% 的首期撥款，並按照計劃進行資金運用。 進度報告： 如項目的推行時間在 18 個月以上，需於計劃推行 12 個月後的一個月內提交進度報告及年度經審計帳目。 最終報告： 項目推行時間長達 24 個月，項目完成後兩個月內須提交最終報告及審計帳目，詳述項目成果及資金使用情況，並附上所有支出證明文件。   進入內地市場策略 平台選擇 內地電商市場競爭激烈，多個知名平台如淘寶、天貓、京東、拼多多等，各有其優勢和受眾。香港品牌需根據自身產品特性、目標客群和市場定位，選擇最適合的平台進行佈局。 本地化策略 語言和文化： 將產品描述、營銷材料翻譯成簡體中文，並根據內地用語習慣進行調整。 產品設計： 考慮內地消費者的喜好和購物習慣，在產品包裝或設計上加入本地化元素，提升吸引力。 數位營銷 社交媒體： 熟悉並利用內地的數位營銷渠道，如微信公眾號、小紅書、抖音等社交媒體平台，進行品牌宣傳和產品推廣。 數據分析： 利用數據分析工具，了解內地消費者的購買行為和偏好，優化產品和營銷策略。 供應鏈管理 倉儲物流： 建立內地倉儲中心，或與當地物流公司合作，確保快速、高效的配送服務，提升客戶滿意度。 客戶服務 快速回應： 建立能夠快速回應客戶查詢和投訴的團隊，提供優質的客戶服務，贏得內地消費者信任。 支付方式 跨境支付： 申請內地主流的支付方式，如支付寶和微信支付，提升轉換率，方便消費者付款。   總結 「電商易」計劃為香港品牌提供了一個進入內地電商市場的絕佳機會，以較低的成本開拓龐大的市場。然而，獲得資助僅是成功的第一步。香港品牌需要深入了解內地市場的消費習慣、競爭環境和營銷策略，並不斷調整自身策略，才能在競爭激烈的市場中脫穎而出。 隨著跨境電商的持續發展，「電商易」計劃將為香港品牌提供更多進入內地市場的機會，促進香港經濟發展。 有意申請「電商易」計劃的香港企業，可尋求專業諮詢及協助申請服務，以提升申請成功率。SMEBro 提供專業的諮詢服務，專人貼心跟進個案，協助企業制定有效的申請策略。 歡迎致電 +852 6705 9572 或透過 WhatsApp 聯絡我們的資助顧問，把握這個難得的機遇，開啟品牌的內地電商之旅。

跨境繼承之香港居民如何承接內地財產 在當今社會，隨著人員流動的日益頻繁，香港居民在內地擁有財產的情況並不罕見。而當面臨財產繼承問題時，香港居民往往會陷入困惑：究竟該如何繼承位於中國內地的財產呢？   一、一則案例引發的思考  讓我們先來看一個例子。早年移居香港的 A 先生，其在內地的父母相繼離世，留下了一處房產，然而卻未立下遺囑。在這種情況下，A 先生和他的妹妹 B 女士成為了父母遺產的法定繼承人。於是，B 女士需要通知遠在香港的 A 先生回內地辦理繼承手續。這個案例生動地呈現出涉港繼承中可能會遇到的諸多難題。   二、財產繼承的詳細流程 1.確定繼承人身份與資格： 香港居民首先要準備有效的身份證明文件，例如香港身份證、港澳通行證等。同時，還需提供能證明與被繼承人關係的文件，如出生證、結婚證等。 根據《中華人民共和國民法典》，法定繼承人的範圍涵蓋配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等。其中，配偶、子女、父母為第一順位繼承人；兄弟姐妹、祖父母和外祖父母為第二順位繼承人。必須確認香港居民處於法定繼承人的範疇內，並且有資格繼承被繼承人的遺產。 2.辦理證明文件的公證與認證手續： 如果第一步中涉及的相關證明文件是在中華人民共和國境外（包括中國香港、澳門和台灣地區）形成的，那麼這些證明文件就需要辦理出具文件的國家或地區的公證、認證手續。對於在中國香港、澳門和台灣地區形成的證明文件，則需要辦理中國指定公證人公證及轉遞手續。 3.進行繼承權公證： 香港居民向內地的公證機構提交相應的文件材料。公證機構經過審核確認後，會出具繼承權公證書。這份公證書在後續的財產權屬變更過程中起著至關重要的作用。 辦理繼承權公證通常需要以下文件材料： 1.若委託律師或代理人辦理，需提供繼承人的授權委託書。 2，繼承人的身份證明文件，如護照、身份證、戶口簿等。 3.繼承人與被繼承人的親屬關係證明，如戶口簿、結婚證、出生證、公證書等。 4.被繼承人的死亡證明材料。 5.相關財產證明文件，如不動產產權證書、銀行存款證明等。 6.若有遺囑，需提交經公證的遺囑。 7.繼承人關於遺產分割的協議。若繼承人對遺產分割無法達成一致，可以向人民法院提起訴訟，由法院判決分割。 8.放棄繼承權聲明書。 4.辦理財產權屬變更手續： 繼承人持符合要求的公證書及證明文件，先前往稅務部門辦理免稅或完稅手續。 之後，繼承人便可前往辦理財產權屬變更手續的主管政府部門或機構辦理權屬變更手續。比如，涉及不動產的需前往房管局辦理過戶手續；涉及銀行存款的則要前往銀行辦理繼承手續。   至此，財產繼承手續流程宣告完成。需要注意的是，辦理上述手續所需要的具體文件材料，需根據具體案件情況進行分析確定，以上僅為一般情況下所需的文件材料。   三、辦理財產繼承的費用明細 外國律師及公證認證費用：具體費用取決於辦理文件的國家的律師及政府部門收費標準。 中國公證費：包括繼承公證費和贈與、遺贈公證費（若有）。公證機構一般會根據不動產評估價格或動產價值分階段收取8%-0.065% 的繼承公證費，以及收取贈與、遺贈公證費。 過戶稅費： 繼承登記僅涉及測量費、評估費、登記費、工本費，大約在人民幣 2000 元以內。 贈與或遺贈登記費還需要繳納契稅（根據不動產的不同情況，按評估價值的 1%-3% 計收）、印花稅（一般按受贈價值的 0.05% 計收）。 中國律師代理費：視具體工作量而定。如果涉及訴訟，則按照訴訟標的額的比例來計算。對於部分存在歷史遺留問題的案件，視具體工作要求增加律師費。   四、中國內地律師服務內容 在處理此類涉港繼承案件時，內地律師能夠提供以下多方面的法律服務： 財產調查：對案件所涉及的財產展開深入調查，例如對不動產進行查冊操作，以核實其產權具體情況。 提供法律建議：針對客戶的繼承權以及財產處置方案，給予專業的法律意見及合理建議。 促成協議達成：協助客戶與其他繼承人共同商討並達成繼承協議或者遺產分割協議。 辦理公證認證手續：幫助客戶辦理繼承手續所需的身份証明、繼承關繫証明以及授權委託書在境外的公証認証手續。 辦理繼承過戶手續：代表客戶前往中國內地的相關政府部門，辦理物業的繼承以及過戶手續。 財產管理服務：協助客戶接收、管理、出租以及轉讓繼承而得的財產。 外匯申請服務：協助客戶收取轉讓繼承財產所獲得的現金，並向外匯管理局申請購匯，將款項匯出至客戶指定的境外銀行賬戶。

對於許多企業而言，香港的BUD（Branding, Upgrading and Domestic Market Development Support Scheme）補貼是推動專案發展的重要資金來源。然而，如果專案未能按計畫進行，企業可能會擔心已獲得的補貼資金是否需要退還。本文將為您解析BUD補貼資金的正確處理方式，以及如何避免資金被收回的風險。   專案中斷與補貼資金  首先，我們需要明確，如果專案中斷，是否需要退還已獲得的BUD補貼資金：   已執行專案 如果企業已經按照計畫書執行了專案，並且已經使用了首發款（如75萬港幣），即使專案後續未能繼續，也無需退還這部分資金。關鍵是要保存好所有相關文檔和資料，以證明資金的使用是按照計畫書合理執行的。   未執行專案 對於計畫書中尚未執行的部分，例如未來的工資支出或其他預算，如果專案中斷，未使用的資金可能需要退還。審批部門會根據具體情況做出是否要求退還的決定。   補貼資金被收回的情況  除了專案中斷，還有哪些情況可能導致補貼資金被收回呢？  - 未能及時提交進度報告、終期報告或審計報告； - 提交的報告和賬目存在問題或不准確。   如何避免資金被收回並繼續申請補貼  要避免補貼資金被收回，並有可能繼續申請下一筆補貼，企業應做到以下幾點：  合規執行專案：確保專案按照計畫書和相關法規要求執行。 及時提交報告：按時提交所有必要的進度報告、終期報告和審計報告。 資金合理使用：確保資金的使用符合專案目標和計畫書的要求。   BUD補貼的適用範圍  BUD補貼政策並不局限於特定類型的專案。幾乎所有有助於經濟發展、創新推動和增強市場競爭力的專案都可以申請BUD補貼，包括但不限於： - 科技創新 - 市場拓展 - 新產品研發 - 提升生產力和效率   專業建議  為了避免不必要的風險和麻煩，以下是一些建議：  詳細瞭解政策：在申請BUD補貼前，確保詳細瞭解相關政策和要求。 精心策劃專案：制定詳細的專案計畫，並嚴格執行。 保持透明記錄：保持透明和及時的報告記錄，以證明資金的合理使用。 尋求專業指導：在申請和執行過程中，尋求專業的指導和建議。   總結  即使專案未能按計畫進行，只要企業能夠合理使用資金，並按照規定提交必要的報告，通常無需擔心補貼資金被收回。通過合規的操作和專業的管理，企業不僅可以避免資金風險，還可以繼續申請BUD補貼，以支持企業的持續發展和創新。

在跨境電商的浪潮中，我勇敢地邁出了裸辭的一步，投身於這個充滿挑戰與機遇的行業。如今，我已經在家從事跨境電商兩年多，不僅實現了經濟獨立，還享受到了自由和充實的生活。以下是我如何在香港跨境電商領域取得成功的經驗分享。   一、從傳統職場到跨境電商的轉變  畢業後，我像大多數人一樣，開始了朝九晚五的工作生活。但隨著時間的推移，我逐漸意識到，傳統的工作模式和薪資水準難以滿足我對生活的期待。因此，我開始在業餘時間探索副業的可能性，以期改善自己的經濟狀況。   二、跨境電商：開啟新世界的大門 在SMEBro的推薦下，我踏入了跨境電商的領域。起初，我遇到了不少困難，包括高昂的學費和各種陷阱。但我沒有放棄，而是通過不斷學習和實踐，逐漸摸索出了適合自己的經營模式。最終，我的堅持得到了回報，我開始獲得穩定的收入，並逐步擴大了業務規模。   三、把握跨境電商的風口  隨著全球化的加速，跨境電商正成為新的商業風口。我意識到，越早進入這個行業，就越有機會抓住機遇。因此，我決定全身心投入到跨境電商中，希望能夠在這個新興市場中分得一杯羹。   四、香港：跨境電商的沃土  選擇在香港開展跨境電商業務，讓我享受到了諸多優勢。香港政府為創業者提供了豐富的補貼和資助計畫，如高達100萬港幣的創業補貼，這對於初期創業者來說無疑是巨大的支持。   五、香港創業補貼：助力電商發展  香港政府提供的創業補貼涵蓋了多個方面，包括：  - 電商平臺的建立和優化 - 社交媒體推廣，如京東、KOL、小紅書、抖音等 - 小程式開發和其他技術創新  這些補貼對於降低創業成本、提高市場競爭力具有重要意義。   六、自雇創業：真實運營和流水是關鍵  對於選擇自雇路線的創業者來說，真實的運營和流水是成功的關鍵。在決定開設香港公司之前，需要仔細考慮公司的業務方向、市場定位以及可行性。這些都是決定創業成功與否的重要因素。   總結  跨境電商為我提供了一個實現夢想的舞臺。在香港這個國際化的城市中，我不僅享受到了政府的大力支持，還抓住了行業發展的機遇。我的故事證明了，只要有決心、有毅力，任何人都有可能在跨境電商領域取得成功。讓我們一起加油，共創美好未來！

在跨境電商的浪潮中，香港以其獨特的地理優勢和政策支持，成為了創業者的新寵。本文將深入探討為何香港能成為跨境電商的沃土，以及創業者如何利用香港的優勢實現商業目標。    一、香港：跨境電商的理想之地  對於許多跨境電商創業者來說，香港不僅是一個國際商業中心，更是一個充滿機遇的平臺。以下是香港在跨境電商領域的優勢：  註冊簡便、維護便捷 香港的公司註冊流程簡單高效，年審和報稅流程也相對便利。這為企業提供了一個穩定的管理基礎，使得企業能夠專注於業務發展。  海外資金兌換 香港擁有完善的金融體系，資金兌換方便，沒有外匯管制。這對於跨境電商來說至關重要，因為它意味著資金流動更加自由，可以快速回應市場變化。  豐厚的創業補貼金 香港政府提供多種創業補貼和資助計畫，如TVP科技券、EMF市場推廣基金、BUD專項基金等，這些補貼可為企業的發展提供強有力的資金支持。   二、香港創業補貼詳解  香港政府為鼓勵創業和企業發展，提供了一系列補貼計畫：  TVP科技券：提供高達60萬港幣的資助，支持企業進行科技研發和創新。 EMF市場推廣基金：提供高達100萬港幣的資助，幫助企業推廣市場。 BUD專項基金：提供高達700萬港幣的資助，支持企業拓展市場和提升競爭力。 電商易BUD：針對香港中小企業，提供高達100萬港幣的補貼，專門用於電商領域的拓展。   三、跨境電商選品策略  在跨境電商領域，選品策略至關重要。以下是一些有效的選品策略：  市場調研：深入瞭解目標市場的需求，選擇熱度高且利潤空間大的產品。 產品差異化：通過獨特的設計或功能，減少與競爭對手的直接競爭。   四、跨境電商平臺選擇  選擇合適的電商平臺也是成功的關鍵：  亞馬遜：適合銷售高品質和已建立品牌知名度的產品。 速賣通：適合面向價格敏感型市場，如東南亞。 獨立站：有助於建立品牌，控制客戶數據和行銷策略。   五、境外註冊地選擇香港的原因  除了上述優勢外，選擇在香港註冊公司還有其他好處：  稅收優惠：香港的低稅率和境外利潤免稅政策，為企業減輕了稅收負擔。 國際信譽：香港的國際形象和信譽有助於提升企業的全球競爭力。 資金自由流動：無外匯管制，資金進出自由，便於企業進行國際交易。   總結  香港以其優越的地理位置、完善的法律體系、自由的經濟環境和豐富的創業資源，成為了跨境電商創業者的理想選擇。無論是尋求稅收優惠、資金自由流動，還是希望利用政府補貼推動企業發展，香港都能提供強大的支持。隨著越來越多的創業者將目光投向香港，我們可以預見，香港將在跨境電商領域扮演越來越重要的角色。

BUD（Branding, Upgrading and Domestic Market Development Support Scheme）資助計畫是香港特別行政區政府推出的一項旨在幫助企業提升品牌、升級技術和拓展內銷市場的資助計畫。然而，許多企業在申請過程中可能會遇到申請被拒的情況，這往往是因為對BUD資助的範圍和限制理解不足。為了避免這種情況，本文將詳細解析BUD資助計畫中不可報銷的開支專案，幫助你更好地規劃申請策略。   日常運作開支  BUD資助計畫並不是為了補貼企業的日常運作成本。以下是一些常見的不可報銷的日常運作開支：   不可報銷：  老員工的薪水和福利  辦公用品和文具 常規的辦公設備維護和修理費用  日常的租賃費用（除非與專案直接相關）  可報銷： 新員工招聘費用，但需注意不超過總開支的20% 與專案直接相關的裝修或租賃費用，同樣需控制在總開支的20%以內   機器設備和生產工具  在機器設備和生產工具方面，BUD資助計畫支持企業引進能夠顯著提升生產效率和產品品質的設備：   不可報銷：   - 日常運作所需的通用機器和設備   - 機器設備的保險費和保養費用   - 用於現有產品生產的模具和工具  可報銷：   - 新增的、專用的或具有特別功能的機器設備   - 用於製造新產品的模具，但報銷比例不超過總開支的70%   產品樣本和原型  產品樣本和原型的製作是產品開發過程中的重要環節，但BUD資助計畫對此有特定的要求：   不可報銷：   - 使用昂貴或貴重材料製作的樣本，特別是那些可能被用於銷售的   - 樣本製作的常規材料和工藝費用  可報銷：   - 一般產品樣本的製作費用，但需控制在總開支的30%以內   廣告和市場推廣  廣告和市場推廣是提升品牌知名度和市場影響力的有效手段，但BUD資助計畫對此有明確的限制：   不可報銷：   - 互聯網廣告的保證金、分紅、上架費用等   - 與專案不直接相關的廣告和市場推廣費用  可報銷：   - 平臺推廣和廣告宣傳費用，但報銷比例不超過總開支的50%   差旅和交通費用  差旅和交通費用是企業運營中不可避免的開支，但BUD資助計畫只報銷與專案實施直接相關的部分：   不可報銷：   - 與專案實施無直接關聯的差旅費用   - 個人旅行和非工作相關的交通費用  可報銷：   - 與專案實施直接相關的差旅費用，但需控制在總開支的20%以內    BUD資助計畫的目的是支持企業通過品牌建設、技術升級和市場拓展來增強競爭力，而不是簡單地覆蓋企業的日常運營成本。因此，企業在申請BUD資助時，應確保所申請的開支專案符合資助計畫的目標和要求。   小貼士 重要提醒：如果BUD資助申請不通過，申請者需要承擔已開展專案的全部開支。因此，在申請前仔細規劃和準備你的開支計畫至關重要。 建議：在申請BUD資助前，建議企業詳細閱讀相關的指南和規定，必要時可尋求專業的財務顧問或相關政府部門的幫助，以確保申請材料的準確性和完整性。   通過深入瞭解BUD資助計畫的報銷規則，企業可以更有效地規劃申請策略，提高獲得資助的可能性，從而為企業的長遠發展提供強有力的支持。

近日，瘋狂小楊哥將三只羊帶到了香港，開設了分公司，並在開業首日就取得了驚人的銷售業績。這不禁讓人好奇，為何三只羊會選擇香港作為其商業擴張的橋頭堡？註冊香港公司的優勢何在？背後又隱藏著怎樣的商業戰略？本文將為您一一揭曉。    一、香港公司的稅務優勢  首先，香港的稅制對企業極具吸引力。較低的稅率和簡單的稅種結構，使得香港成為企業減稅降負的理想之地。香港公司只需繳納一種利得稅，稅率僅為16.5%，遠低於許多國家和地區。此外，香港沒有增值稅和營業稅，這對於企業來說無疑是一大福音。   二、融資的便捷性  對於渴望快速成長的中小企業而言，香港不僅是一個國際化的商業中心，更是一個理想的融資平臺。三只羊在香港設立分公司，無疑是為了更好地走向國際市場，提升品牌的全球知名度和影響力。香港的金融市場成熟，法律體系完善，為企業提供了一個穩定可靠的融資環境。   三、自由貿易港的進出口優勢  香港作為自由貿易港，對企業的進出口活動提供了極大的便利。沒有關稅壁壘，沒有繁瑣的進出口限制，企業可以在這裏自由地進行商品的買賣。同時，香港擁有先進的港口設施和發達的物流網絡，能夠確保商品快速、高效地分發到世界各地。   四、戰略佈局國際市場  三只羊選擇在香港開設分公司，更重要的是其對國際市場的戰略佈局。香港作為國際商業的樞紐，擁有廣泛的商業網絡和多元化的商業環境。在這裏，三只羊可以更容易地與全球客戶建立聯繫，更好地調整和優化其產品策略，以滿足不同市場的需求。   總結  綜上所述，三只羊選擇在香港開設分公司，是看中了香港在稅務、融資、貿易自由度等多方面的優勢。這不僅有助於企業減輕稅負，還能為其國際化戰略提供有力支持。隨著三只羊在香港的成功落地，我們有理由相信，這只是一個開始，未來三只羊將在國際舞臺上展現更多的風采。   香港，作為連接東西方的橋樑，將繼續吸引更多像三只羊這樣的企業，來此設立基地，拓展全球業務。而對於三只羊而言，香港分公司的成立，不僅是其商業版圖的一次重要擴張，更是其品牌國際化道路上的一個里程碑。

隨著大灣區的發展，越來越多的港澳居民在內地擁有不動產。然而，當面臨遺產繼承問題時，許多人卻對內地法律和流程感到困惑。本文將以一個真實案例為例，詳細解說港澳居民如何辦理內地不動產繼承，並提供一些實務建議。 案例： 一位香港居民希望繼承其父親在內地深圳、東莞等地的五套不動產。這些房產均有房地產證或房屋所有權證，但其中一套的登記權利人除了父親之外，還包括其母親（即客戶的奶奶）。這類情況在跨境遺產繼承中並不少見，也增加了辦理的複雜程度。 法律依據： 根據中國《涉外民事法律適用法》和相關司法解釋，內地不動產的繼承適用內地法律。因此，港澳居民辦理內地不動產繼承需要按照內地相關法律法規進行。 辦理流程： 查詢所需文件：首先，需要向不動產所在地的不動產登記管理部門查詢辦理港澳居民不動產繼承所需的文件。 準備相關文件：根據各登記部門的要求，準備相關文件，包括身份證、戶口本、死亡證明、遺囑等。 公證文件：需由具備中國委託公證人資格的香港律師行辦理公證，包括《親屬關係及遺囑情況說明書》、《放棄遺產繼承說明》（如需）以及授權公證。 查冊及訴訟：持授權文件到不動產所在地辦理查冊，確認房產權利狀況。如有糾紛，則需要訴訟解決。 繼承公證：根據查冊情況及相關文件，到不動產所在地公證處辦理繼承公證。 過戶登記：持繼承公證文書及相關文件，到不動產所在地的不動產登記中心辦理繼承過戶登記。 注意事項： 跨境遺產繼承涉及多個部門，包括香港律師行、內地律師、不動產登記中心、稅務局、公證處等，需要相互協調配合。 涉及法律和稅務知識較多，建議諮詢專業人士，避免因流程不熟悉導致遺產繼承失敗或損失。 結語： 跨境遺產繼承涉及法律、稅務、文化等多方面因素，需要專業人士的協助才能順利完成。希望本文能幫助港澳居民更好地了解內地不動產繼承流程，並為家族財產傳承做好準備。

近年來，香港憑藉其優越的地理位置、完善的法治環境和優惠的稅收政策，成為內地高淨值人群的投資熱點。許多人選擇在香港進行資產配置，但也因此面臨著跨境繼承的挑戰。 王董，一位內地知名家族企業的掌門人，在內地和香港等地均有投資。不幸的是，王董意外離世，留下了巨額遺產，卻沒有留下遺囑。王太太面對這些境外遺產感到不知所措：在港的遺產如何分配？如何才能繼承到自己和子女的名下？辦理流程又是什麼呢？ 遺產繼承：香港法律與內地法律的差異 王太太想要繼承王董位於香港的遺產，需要到香港高等法院的遺產承辦處辦理遺產繼承。香港法院會根據香港衝突規則來決定適用哪里的法律。 法定繼承： 不動產：適用不動產所在地法律，即香港法律。 動產：適用被繼承人住所所在地法律，即內地法律。 然而，香港和內地對於繼承權和繼承順序的規定存在較大差異。 香港法例《無遺囑者遺產條例》規定： 配偶獨自繼承：若被繼承人只有配偶，沒有子女、父母、兄弟姐妹或其子女，配偶有權取得所有遺產。 配偶和子女繼承：若被繼承人有配偶和子女，配偶可以取得被繼承人所有個人生活物品以及剩餘遺產中的50萬元，剩餘的一半由配偶繼承，另一半平分給子女。 配偶和父母繼承：若被繼承人有配偶、父母，但無子女，配偶可以取得被繼承人所有個人生活用品和剩餘遺產中的100萬元，剩餘的一半由配偶繼承，另一半平分給父母。 非婚生子女：1993年6月19日後去世的父母，其非婚生子女可以與婚生子女享有同等繼承權。 遺囑繼承： 遺囑效力：只要遺囑符合遺囑簽立地、遺囑簽立時或立遺囑人去世時該立遺囑人的居籍地或慣常居住地、簽立時或立遺囑人去世時立遺囑人的國籍地中的任何一個地方的法律，該遺囑就可視為合法訂立。 不動產遺囑：符合財產所在地法律的遺囑也有效。 香港遺產繼承辦理流程： 申請承辦書：需要向香港高等法院的遺產承辦處申請辦理承辦書，包括遺囑認證、遺產管理書或遺產管理書（附有遺囑）。 提供文件：死者的死亡證明書、身份證及港澳通行證或護照、死者與申請人關係的文檔、繼承人身份證明文件、內地律師依據內地繼承相關法律規定出具法律意見書。 公證認證：前述文件需在內地公證處進行公證，並經中國外交部授權的外事部門辦理認證手續。 遺產管理：取得遺產承辦書後，遺產管理人需要先安排支付死者的債項、殯葬費用及其他處理遺產的費用，然後才能將遺產分發給繼承人。 跨境遺產繼承的挑戰： 實體法律問題：需要根據當地衝突規則確定准據法，再依據准據法確定權利，解決遺囑效力、繼承順序等實體問題。 程式問題：需要了解辦理繼承的國家或地區的辦理流程，包括管轄、法律適用等問題。 費用問題：包括債務、殯葬費用、處理遺產費用、法律諮詢費用、申請授予遺產承辦書的費用、公證費用等。 遺產繼承需要諮詢專業人士，了解香港遺產繼承的法律規定，並按照相關流程辦理遺產繼承手續，才能順利繼承遺產。