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不動產繼承
香港居民內地置業，遺產爭奪誰是贏家？
本案例涉及一起因跨境婚姻引發的遺產繼承糾紛，當事人周某和馮某均為香港永久性居民，婚姻存續期間在中國內地購置一套房產，登記在周某名下。馮某去世後，其繼承人與周某就該房產的繼承權發生爭議，最終訴諸內地法院。
不動產繼承
香港居民在中國內地遺產繼承，5個你可能不知道的關鍵點
香港居民在中國內地擁有資產，例如房產或銀行存款，日益普遍。然而，由於香港和內地法律制度的差異，香港居民在身故後如何處理內地資產的繼承問題，往往令人困惑。本文將探討三個不同情境，並分析相關的內地法律條文，以期更清晰地闡述香港居民在內地遺產繼承的法律問題。
不動產繼承
共同財產之謎：76套物業如何分割？香港富商與大陸親屬的世紀對決
本案是一宗錯綜複雜的遺產繼承糾紛，牽涉到一位生前居住在香港，於2005年在中國大陸去世的楊某7女士的遺產分配問題。由於楊女士並未留下遺囑，其身後留下的巨額遺產，引發了其配偶、子女以及父母親屬之間激烈的繼承權爭議。
中國遺產繼承
香港遺囑繼承內地房產？你必須知道的法律陷阱！真實案例分析
中國繼承法規定繼承方式包括法定繼承、遺囑繼承和遺贈。遺贈是指遺囑人將個人財產贈予國家、集體或非法定繼承人的行為。本文將通過一個跨境遺贈案例，深入剖析遺贈繼承中的特殊性及潛在問題。
不動產繼承
跨境繼承 | 香港居民不方便回內地辦理繼承怎麽辦
粵港兩地往來越來越頻繁，大灣區生活區各種措施越來越便捷，但依然存在各種情況使得香港居民不方便回內地處理事務，例如可能因爲年老、疾病、行動不便、常年居住于其他境外地區等情況。那麽如果香港居民不方便回內地辦理繼承怎麽辦呢？
不動產繼承
香港夫妻內地房產，共有還是獨有？
香港夫妻內地房產之爭：法律適用與判決邏輯的深入探討
案件背景：徐某（女）與張某（男）於1987年在香港登記結婚，二人均係香港特別行政區居民。1996年徐某在上海購買房屋，房款為715490美元，該房屋於1998年登記於徐某名下，房款均由徐某支付。2015年，張某向法院起訴，要求確認自己對房屋有百分之五十的產權。
這是一起香港夫妻在內地房產確權糾紛案件，案件的核心問題在於適用內地法律還是香港法律。這不僅僅是一起普通的夫妻財產糾紛，更是一起涉及跨境法律適用的複雜案件。文章從三個方面深入分析了法院的判決邏輯，並探討了涉外民商事案件中應有的邏輯思路。
一、法律關係的定性與准據法的選擇：
案件涉及兩個主要的法律關係：夫妻關係和不動產確權。根據《中華人民共和國涉外民事關係法律適用法》（以下簡稱《涉外民事關係法律適用法》），這兩種法律關係對應的法條分別是第二十四條（夫妻財產關係）和第三十六條（不動產物權）。
徐某主張適用第二十四條，認為房屋屬於夫妻共同財產。她認為，夫妻雙方在婚內共同生活，房屋的購買和登記都發生在婚姻關係存續期間，因此房屋應當屬於夫妻共同財產。
張某主張適用第三十六條，認為房屋屬於徐某個人財產。他認為，房屋位於內地，應當適用內地法律，而內地法律規定，不動產物權適用不動產所在地法律，因此房屋應當屬於徐某個人財產。
一審判決最終適用第三十六條，認定了房屋屬於徐某個人財產。然而，二審判決推翻了一審判決，改為適用第二十四條，認為本案實質是因婚姻關係產生的財產爭議，具有身份特徵或屬人特性，因此應當適用夫妻共同經常居所地法律，即香港法律。
二、共同經常居所地：
二審判決認為雙方共同經常居所地為香港，主要基於以下兩個理由：
雙方於1987年在香港登記結婚，且此前長期居住於香港，這表明雙方在婚姻關係建立之初就選擇了香港作為共同生活地。
即使以1998年房屋產權取得日期作為時間節點，徐某的經常居所地為香港，張某的經常居所地為內地，雙方也不存在共同經常居所地，因此應適用共同國籍國法律，即香港法律。
二審判決的這一判斷，直接影響了准據法的選擇，最終導致了判決結果的逆轉。
三、香港家事法律適用：
根據香港法律，夫妻一方名下的財產屬於個人財產，除非有信託或特別約定。香港實行“別體主義”，即夫妻雙方在婚內各自擁有的財產，屬於各自的個人財產，不屬於共同財產。
由於雙方沒有簽訂婚前或婚內財產協議，因此按照香港法律，該房產屬於徐某的個人財產。
涉外民商事案件邏輯思路：
在涉外民商事案件中，首先要確定法律關係的性質，以此判斷管轄權和准據法。然後根據准據法，判斷雙方的權利義務。
法律關係的性質 決定了案件的管轄權，即哪個法院有權審理此案。例如，本案涉及夫妻關係和不動產確權，因此應當由有管轄權的法院審理。
准據法 則決定了適用哪個國家的法律來判斷雙方的權利義務。例如，本案中，二審判決最終選擇適用香港法律，因此應根據香港法律來判斷房屋的歸屬。
總結：
本案的判決結果說明，在涉外民商事案件中，准據法的選擇至關重要。它直接影響著案件的判決結果，因此在涉外民商事案件中，應充分瞭解相關法律規定，並尋求專業法律意見。
值得注意的是：
雙方沒有簽訂婚前或婚內財產協議，這在一定程度上影響了判決結果。如果雙方在婚前或婚內簽訂了財產協議，明確了房屋的歸屬，那麼案件的結果可能會有所不同。
不同司法管轄區的法律制度存在差異，在跨境民商事糾紛中，應充分瞭解相關法律規定，並尋求專業法律意見。
建議：
夫妻在跨境結婚或購置不動產時，應及時簽訂婚前或婚內財產協議，明確雙方財產權益，避免日後產生糾紛。
在涉及跨境民商事糾紛時，應及時尋求專業律師的幫助，以維護自身合法權益。